1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
品川区
115.6万円/㎡
前年比-13.7%
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グランドヴィラ西大井
東京都品川区西大井六丁目
横須賀線 / 西大井駅 徒歩3分
1995年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
7,832万円
151.5万円/㎡
4,968
6,877
8,787
10,696
AI査定結果
推定相場価格
7,832万円
151.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,877万円〜8,787万円
133.0万円/㎡〜169.9万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月15日
グランドヴィラ西大井
7,999万円（154.7万円/㎡）/ 3階 / 51.71㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は105.34万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 7,999万円 | 154.7万円 | 3階 | 51.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/07 | 2,580万円 | 70.0万円 | 1階 | 36.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/09/06 | 5,180万円 | 100.2万円 | 3階 | 51.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 5,380万円 | 104.0万円 | 2階 | 51.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 5,480万円 | 106.0万円 | 2階 | 51.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 4,980万円 | 96.3万円 | 2階 | 51.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 5,580万円 | 110.7万円 | 6階 | 50.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 5,580万円 | 116.6万円 | 6階 | 47.86㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/25 | 5,980万円 | 124.9万円 | 6階 | 47.86㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/31 | 4,330万円 | 86.1万円 | 4階 | 50.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,480万円 | 89.1万円 | 4階 | 50.28㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は149.14万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | グランドヴィラ西大井 品川区西大井六丁目 | 西大井駅3分 | 7,999万円 | 154.7万円 | 51.71㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/17 | バームハイツ武蔵小山弐番館 品川区西中延一丁目 | 戸越銀座駅8分 | 5,890万円 | 116.3万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/11 | ジェイパーク東大井 品川区東大井一丁目 | 鮫洲駅3分 | 7,180万円 | 117.3万円 | 61.2㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/10 | イトーピア長者丸IDEA 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅10分 | 11,480万円 | 191.9万円 | 59.82㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/18 | イトーピア長者丸イデア 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅10分 | 11,480万円 | 191.9万円 | 59.82㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/27 | 東急ドエル・アルス白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅11分 | 9,680万円 | 160.6万円 | 60.29㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/20 | ロイヤルガーデン武蔵小山 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅3分 | 5,590万円 | 141.4万円 | 39.52㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/14 | マイキャッスル不動前 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅7分 | 8,480万円 | 155.4万円 | 54.58㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/23 | マイキャッスル武蔵小山 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅2分 | 7,480万円 | 120.9万円 | 61.89㎡ | 2LDK+ | 2階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/15 | ルピナス不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅7分 | 7,480万円 | 119.4万円 | 62.67㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/18 | ルミナス目黒かむろ坂 品川区小山台一丁目 | 不動前駅6分 | 8,500万円 | 168.2万円 | 50.54㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/27 | ラビ目黒 品川区西五反田三丁目 | 目黒駅6分 | 6,980万円 | 138.6万円 | 50.37㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/15 | スマータス不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅4分 | 10,480万円 | 179.8万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/18 | 朝日サテライト目黒台 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅7分 | 9,480万円 | 156.3万円 | 60.66㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2025/02/22 | クレッセント目黒III 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅9分 | 10,990万円 | 178.5万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/06 | セザールガーデン不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 7,980万円 | 126.2万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/17 | ジェイパーク不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅5分 | 6,480万円 | 133.7万円 | 48.46㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/16 | ヴェラハイツ武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 7,980万円 | 157.9万円 | 50.55㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1993年 | 54戸 | SRC |
| 2024/08/07 | ルミネ武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 6,680万円 | 120.8万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/08 | グランドメゾン不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 8,580万円 | 164.7万円 | 52.08㎡ | 1LDK+ | 2階 / 6階建 | 北東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2026/01/28 | メルシー武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅6分 | 8,799万円 | 166.7万円 | 52.78㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/11 | CO・OPERA・WEST 品川区荏原五丁目 | 西小山駅7分 | 7,180万円 | 125.6万円 | 57.18㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 1999年 | 17戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、品川区では13.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（154.7万円）は品川区の平均と比較して33.8%割高です。
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